روفر أحد أفراد عائلتك. ومع ذلك ، عندما يتعلق الأمر بحقوق التأجير ، فإن روفر لا تحمل نفس وزن الإنسان. ستساعدك معرفة القانون على توفير منزل آمن وسعيد له.
اتفاقيات الإيجار
يمنعه افتقار روفر من الإبهام المتعارض من توقيع اتفاقية الإيجار ، لكن لا يزال يتعين عليه الالتزام بها. إذا وقعت عقد إيجار لا يسمح بوجود حيوانات أليفة في الوحدة ، فلا يمكنك قانونًا إحضار Rover معك إلى المنزل. يمكن أن يتعامل عقد الإيجار مع الحيوانات الأليفة إما في نص العقد أو كملحق ، وطالما أن عقد الإيجار يتبع جميع قوانين الولاية والقوانين الفيدرالية ، يجب عليك اتباع القواعد.
إيجار الحيوانات الأليفة
قبل الانتقال إلى شقة جديدة أو استئجار منزل ، أخبر المالك عن صديقك واستفسر عن أي ودائع أو رسوم إضافية. غالبًا ما يسمى هذا "إيجار الحيوانات الأليفة" ، وهو قانوني تمامًا. ومع ذلك ، لا يمكن لهذه الرسوم الإضافية أن تتجاوز إيجارك بالمبلغ القانوني في مجتمع خاضع للتحكم الإيجاري ، ولا يمكن أن تتجاوز أي حدود إيداع أو رسوم تفرضها ولايتك. على سبيل المثال ، في ولاية نبراسكا ، يمكن للمالك أن يفرض على المستأجر الذي لديه حيوانات أليفة ما لا يزيد عن 125 بالمائة من إيجار شهر واحد كوديعة تأمين.
حيوانات الخدمة
إذا كان كلبك المصاحب هو أيضًا حيوان خدمة ، فلديه حقوق تأجير إضافية. لا يمكن لملاك العقارات أن يفرضوا رسومًا على ودائع الحيوانات الأليفة أو رسومًا على حيوانات الخدمة ، ولا يمكنهم رفض كلب مصاحب في مجتمع سكني للمسنين أو المعاقين الذي يتلقى تمويلًا فيدراليًا.
شكاوى الجيران
لديك حقوق عندما يتعلق الأمر باستئجار عقار ، وكذلك جيرانك. إذا كان نباح Rover في وقت متأخر من الليل أو عادة الحفر أسفل السياج يتعارض مع استمتاع جيرانك السلمي والهادئ بمنازلهم ، فقد يحتج مالك العقار. حافظ على سلوك Rover تحت السيطرة وتحدث إلى جيرانك حول أي شكاوى. غالبًا ما يكون من الأسهل (والأفضل لـ Rover!) حل المشكلة فيما بينكم بدلاً من إشراك الملاك أو مسؤولي مراقبة الحيوانات. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أن القوانين المحلية قد تمنح ضباط الشرطة الحق في فرض غرامات على المستأجرين الذين لديهم كلاب صاخبة أو مدمرة.
السلالات المحظورة
يحق للملاك رفض سلالات الكلاب المعروفة بالعدوانية أو السلوكيات الخطيرة الأخرى. تعلن بعض العقارات المؤجرة عن نفسها على أنها "صديقة للحيوانات الأليفة" ولكن تحتفظ بقائمة من السلالات غير المقبولة. غالبًا ما تظهر في هذه القوائم ثيران الحفرة ، والفئران ، والرعاة الألمان ، ورماة الدوبيرمان. إذا كانت سلالة Rover تجعل هذه مشكلة معقدة ، فابحث عن العقارات المستأجرة التي تقيم الكلاب على أساس كل حالة على حدة بدلاً من السلالة. يمكن للملاك أيضًا تقييد الكلاب المصاحبة بناءً على الحجم.
